近年上海商业地产开发持续升温，促使越来越多开发商转向商业地产领域。然而，有数据表明，在商业地产市场供应量不断增长的情况下，需求市场并没有明显的增长。于是一个新兴行业———商业地产服务业悄然出现，以专业咨询调查、中介和服务的形式促使商业地产市场理性发展。

　　据统计，2004年上海大型商业设施开工规模288.5万平方米，在建的1万平方米以上大型商业设施达到66个，总规模为598万平方米。预计到2008年还有558万平方米大型商业地产项目推向市场。

　　例如：东部五角场地区除了又一城外，万达商业广场在建之中；北部除了大华虎城外，农工商大超市和凯旋生活广场正在扩建；西部除了刚落成的西郊购物中心外，莘庄和七宝已开发仲盛广场和七宝龙城；浦东在建的有陆家嘴上海国际金融中心、联洋大拇指广场等；中心城区的中山公园、静安寺、曹家渡等区域更是在扩建一个个大商圈。

　　市商业网点办公室浦祖建认为，商圈和商业设施开发不同于住宅项目，具有投资大、成本回收时间长、经营管理要求严、市场调查咨询及综合营销难度高等许多难题，这需要有一个整体性专业服务体系和运作模式进行操作。其中包括商业展览服务、专业市场咨询调查、招商招租、专题研讨、营销代理和经营管理等等内容。

　　作为商业地产服务业的重要组成部分，商业展览公司已率先话跃在上海商业地产市场达4年之久，为商业地产市场的搭建了交流平台，加快商业市场的运转进程。该公司即将于6月21日在上海光大会展中心举行第五届商业房展，除了组织全国各地商业地产项目进行展示和交流外，另外还增加组织商业地产专题研讨会议、举办地产项目的交流、开展招商招租活动和特许加盟业务推介以及商业地产投资咨询等等，内容和方式越来越细化、越来越专业。