南京新街口的商铺不仅贵而且鲜少，好的地段的铺子都是寸土寸金。位于新街口洪武路与户部街交汇处的长发银座最近变得抢手，国美、永乐暗中较劲，都希望抢占银座这块黄金之地。除了商铺之外，银座的商务办公部分也被一位神秘买家一下买走了50％的面积。仿佛是一夜之间，长发银座走红了，记者近日采访了长发置业负责人，对银座背后的故事有了更深的了解。

　　永乐、国美、红泥，苏果争抢银座

　　记者从长发置业总经理钟敏那里了解到，现在长发银座商铺的价位定得比较诱人，一次成交上千万的购买者比较多。由于中山东路向东延伸，洪武路一夜之间变得红火起来。此前，传言的国内四大家电巨头要在新街口这个弹丸之地拼抢一番，如今已经有国美、永乐开始暗中寻找合适的地方。两个家电巨头不约而同地相中了长发银座，积极与开发商开始磋商。

　　除了家电业的巨头对银座看好，洪武路上的红泥也有意拿下银座，而南京本土的苏果连锁也窥视银座已久。钟敏透露，现在已经与这四家中的一家有了比较好的合作意向，若是商谈成功，那购买了商铺的客户就可以把铺位租给这些商家，保证每个月的收益。

　　长发银座要做成“地标建筑”

　　长发银座的售楼处十分抢眼，不规则的几何造型，配上鲜红色的大字，大面积的落地玻璃让里面的造型像摆着模特的橱窗。

　　钟敏透露：银座建成之后会极具“动感”。观光电梯不仅能让里面的人看到外面的景色，电梯外面通过灯光、音乐的包装之后就像闪耀的“珠子”一样在城市中运动，特别引人注目。

　　有特色的是三条风情商业街，把香港、东南亚流行的元素放到了银座里面，提供了除了购物之外的其他休闲方面。把内街延伸到了外面，散落一地的沙发让客人休息，而外面还有大面积的玻璃罩子让外街没有风雨之忧。钟敏还向记者透露，未来这三条风情商业街会以“1元”起拍给商家冠名，带动整个商业氛围。

　　一向以创新见长的长发，这次想用软的绿化、景观与硬性的建筑本身很好结合，欲把银座打造成地标性建筑。

　　一买家购得50％办公楼

　　银座的办公部分的均价是7700—7800元／平米，从推出到现在已经售出了95％的量，速度之快令开发商也有些意外，有一家公司更是一举买下了一半。记者欲知这家公司为何对银座如此青睐?钟敏做了分析，他认为其实买家对这个项目的未来升值潜力更为看好。因为南京目前是国内房地产的二线城市，写字楼与住宅的价格又是倒挂。但南京很具冲击地产一线城市的潜力，一旦跻身一线，写字楼的价格会很快越过现在的水准，到那个时候再买，办公房的价格就不是现在这个价了。

　　而钟敏的这个观点已经开始得到应验，最近南京冒出了—批新生代的写字楼的价格基本上都会越过万／平米的大关。

　　附件：

　　长发银座项目位于新街口洪武路与户部街交汇处，占地面积5827．3平方米，总可售建筑面积26258．53平方米，其中办公面积约10000平方米，商业面积约12000平方米，项目共地上7层、地下2层，商业1—3层，办公4-7层，为框架剪力墙结构，有大型地下车库，办公户型面积以100平方米为主，可以自由分隔，单层面积约250平方米左右。