天润集团总裁助理黄泽樑先生作新闻发言

新闻发布会现场

新闻发布会现场

神洲天润集团副总裁罗鸿基回答记者提问

湛江惠润物业服务有限公司总经理黄志锋回答记者提问

现场记者提问

现场商家提问

　　2008年10月8日上午10时，发展商广东神洲天润集团、湛江宏润投资置业有限公司及营运商湛江惠润物业服务有限公司共同在湛江金辉煌酒店六楼1号会议厅举办了“国贸新天地数码港2009年元旦盛大开业”的新闻发布会。

　　出席会议的有天润集团副董事长林木养先生、天润集团董事林金泉先生、天润集团董事副总裁罗鸿基先生、天润集团总裁助理黄泽樑先生、湛江宏润投资置业有限公司董事副总经理于雯先生、湛江市惠润物业服务有限公司总经理黄志锋先生、湛江市惠润物业服务有限公司副总经理陈志刚先生先生及各媒体单位代表和商家代表出席发布会。

　　会上，天润集团总裁助理黄泽樑先生作新闻发言后，集团公司、湛江宏润及湛江惠润的公司领导回答了记者及商家的提问。

　　以下为天润集团总裁助理黄泽樑先生的新闻发言全文：

各位新闻界的朋友、各位商家同仁，女士们、先生们：

　　大家早上好！

　　各位能在百忙之中抽出时间来参加我们在这里举行的新闻发布会，我谨代表广东神洲天润集团有限公司对各位的光临表示热烈地欢迎和衷心地感谢。

　　我代表广东天润集团在这里向社会郑重宣布，本集团属下的湛江国贸新天地数码港将于2009年元旦正式开业运营。

　　国贸新天地项目总建筑面积为70，000平方米，在这个项目中，既有住宅楼，也有写字楼和公寓，还有商场，是一个集居住功能、商务办公功能和商业功能于一体的现代化城市综合体。目前，住宅、写字楼和公寓的销售已经进入尾盘销售期。 

　　这个项目最大的亮点是商场部分，它将是目前湛江规模最大的数码港。这个数码港拥有近20，000平方米的经营面积，有两层地下停车场，从负一层到第四层共有400多间数码通讯、电脑等专营店，是目前粤西地区规模最大，并配有电梯、中央空调等硬件设施的上档次的专业数码商城。目前进驻的数码商家已占据了整个商场营业面积的约80%，大地通讯、汇通手机、锦华通讯、深绿电脑、七喜电脑、三普电脑、尼康专卖、索尼专卖、辛科办公设备等知名品牌已进驻商场。在此，我也代表天润集团对率先进驻的商家表示衷心感谢。

　　至于国贸新天地数码港的具体楼层的功能布局，我们在给各位提供的资料中作了详尽的介绍，我这里不再重复。我想就以下三个方面和各位作一个沟通。一是我们为什么要在湛江做这个数码港；二是我们想做成一个什么样的数码港；三是我们的目标是什么。

一、我们为什么要在湛江做这个数码港

我们是基于以下三个方面的考虑——

　　第一，我们认为湛江城市经济的快速发展，为大型数码市场的成长提供了前所未有的机遇。

　　在我们对国贸新天地数码港的研究论证过程中，我们发现，在经济较为发达的地区，当地的数码市场都有长足发展。目前，在珠三角地区的佛山、南海、东莞、惠州等地，数码市场都是以10万平方米计，单体商场有的达到5—6万平方米。由于某种原因，湛江经济发展速度和发展水平曾一度在省内相对落后。但是，进入新世纪以来，由于市委市政府的正确领导，湛江经济已经走上了快速健康发展的轨道。经济总量在不断增大，经济水平在不断提高，人民生活水平也随之水涨船高。市民在满足了基本生活需求之后，对包括数码产品在内的科技产品的消费需求也在不断上升。但是，湛江目前还没有一个真正成规模、上档次的数码市场。数码市场的发展与湛江城市经济的发展水平不相匹配。从这个意义上看，湛江数码市场存在着一个巨大的市场空档，湛江数码市场正面临着一个高速发展的历史性机遇。所以我们必须抓住这个机遇，建设一个与湛江城市经济发展水平相匹配的数码市场。

　　第二，湛江独特的人群结构，亟需一个有规模上档次的数码市场。

　　在我们对湛江市的人群结构进行市场研究时，我们十分惊喜地发现，湛江虽然地区粤西，远远地偏离经济发展中心的广州和珠三角地区，但是，我们发现，湛江是除广州之外，是高校最多的城市。这里也是南海舰队总部所在地，还有南海石油的重要基地。在这些机构里聚集着大量受过高等教育的知识人群。如果算上即将出现的湛钢，这个群体将十分可观。这些受过高等教育的人群正是数码市场的主流顾客和潜在顾客。但是，湛江目前却没有一个能够满足他们需求的数码市场。我们建设国贸新天地就是为湛江市民提供一个有规模、上档次，品类齐全的数码港，以满足他们对科技产品消费的需求。

　　第三，湛江特有的地缘条件决定了数码市场具有极大的发展空间。

　　从地缘经济的角度看，湛江属于广东，但却远离广州；毗邻广西，但却远离南宁。她无法分享这两个中心城市经济辐射的成果。但是，在我们看来，正是因为这一独特的地缘条件，形成了她独特的地缘经济优势。某一种市场一旦在湛江做强做大，向东可以辐射本省的茂名、阳江；向西可以辐射广西的北海、梧州、玉林、钦州等地区。而且这里是大西南地区出海的惟一通道。所以，我们估计，按湛江目前城市经济发展的势头，她很快就会对周边地区形成辐射，由此形成一个独立于广州和南宁之间的市场辐射圈。正是基于对湛江独特地缘经济优势的考量，我们认为，湛江的数码市场具有极大的发展空间。谁能看到这一点，并抢占先机，谁就有可能在未来的市场竞争中大获全胜。

二、我们想做成一个什么样的数码港

　　为了建设一个与湛江未来城市经济发展水平相匹配的数码港，满足湛江市民不断增长的科技产品的消费需求，我们进行了将近两年的研究和论证。集团决策层走遍了大江南北。今年年初，集团班子还专门对广州、北京、上海的数码市场进行了专题考察，包括广州岗顶的数码市场群，北京中关村的数码市场群和上海的百脑汇等。同时结合我们自己长期经营大型购物中心和百货商场的经验，明确提出，未来的国贸新天地数码港，要打破传统数码商场的设计理念、经营理念和服务理念，引入百货商场的元素建设数码港。也就是说了，要参照百货商场的要求来进行商场人流动线的设计，进行场内装饰包括货柜、货架的设计，进行区隔分明的业种业态的布局，商品要做到货全品新。要在商场内形成一种人流畅顺，视野开阔，宽松舒适，业种业态区隔分明的全新的商场格局，让消费者进场购物舒适方便。也要为场内商户最大限度地创造客源共享、信息共享，各种资源共享经营环境。

　　目前我们正在对准备进场经营管理的团队进行专业化培训，还准备引进一批专门从事数码商场服务和管理的专业人才，以期最大限度地满足商户对管理和服务的要求。我们的国贸新天地数码港虽然没有广州的太平洋、北京的中关村、上海的百脑汇规模大，但是，我们有信心，也有能力通过商场设计，管理模式和服务水平等方面的创新，对它们实现全面超越，使我们的数码港成为名符其实的“数码新天地”。

三、我们的目标是什么

　　我记得当年国贸、世贸建成后，湛江有媒体给出了这样的评价，说国贸、世贸的出现，把湛江的商业向前推进了十年。这里面固然有我们自己的努力和心血，但是，我们更感恩于改革开放的时代，感恩于湛江市各级党委和政府的大力支持，感恩于新闻界朋友的热情鼓励，感恩于广大市民对我们的厚爱，感恩于广大商家和我们一起携手共进。

　　我们认为，媒体的这种评价既是对我们的鼓励，也是对我们的鞭策，同时也鼓舞我们的信心。我们现在目标是，通过国贸新天地数码港，又要将湛江数码市场向前推进十年。我们相信，有湛江市各级党委和政府一如既往地大力支持，有新闻界朋友一如既往地热情鼓励，有广大市民对我们一如既往地厚爱，有广大商家和我们一如既往地携手共进，我们就一定能共同实现将湛江数码市场向前推进十年的目标。

　　祝各位来宾身体健康，心情愉快，工作顺利，事业有成，家庭幸福。

　　谢谢大家！